18 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 79,3 m² · constr. 1961 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056496967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60005056496967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 328 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 729 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 184 795 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 837 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 566 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 833 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 502 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 876 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 465 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 863 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 464 913 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 858 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 511 162 $ Poids 45 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −342 $ | 70 010 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 919 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 457 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 488 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 902 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 434 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.