93 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
60005056497229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 72 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 253 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 472 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 561 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 616 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 727 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 707 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 372 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 2 292 745 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 719 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 330 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 518 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 575 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 771 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 582 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.