84 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60005056497233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 60 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 631 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 252 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 445 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 369 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 448 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 625 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 682 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 388 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge −165 564 $ | 2 162 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 666 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 598 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 88 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 629 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 322 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 490 805 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 867 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 525 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.