97 Rue Saint-Paul · Charlemagne
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 140,4 m² · constr. 1900 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
60005056497561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 47 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 402 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 894 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 724 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 944 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 846 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 630 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 174 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 890 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.