73 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
60005056497654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 64 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 293 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 450 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 559 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 279 578 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 540 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 610 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 733 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 644 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 690 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 584 194 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 704 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 530 651 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 683 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 364 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 495 395 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.