1 Rue Gosselin · Charlemagne
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 234,2 m² · constr. 2021 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 776 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
60005056497707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 640 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 924 402 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 652 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 940 226 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +673 $ | 140 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 393 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 593 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 633 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 138 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 628 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 349 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 812 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 838 939 $ Poids 45 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 030 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 615 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 411 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 822 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 518 401 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.