63-71 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 293,4 m² · constr. 1970 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 486 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
60005056497812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 93 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 797 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 095 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 800 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 018 046 $ Poids 28 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +102 945 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 687 311 $ Poids 26 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 659 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 866 577 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 030 720 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 724 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +87 874 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 265 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 768 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +90 865 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 366 634 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.