55-57 Rue Saint-Antoine · Charlemagne
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 166,6 m² · constr. 1974 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 452 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056497980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
60005056497980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 85 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 449 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 748 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 580 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 080 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 584 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 591 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 210 999 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 327 $ Poids 54 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 741 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 870 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 801 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 383 511 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.