118-120 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
1 390 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 314 m² · constr. 2023 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 200 $
Rôle antérieur 1 192 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056498445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
1 236 500 $
Rôle antérieur
1 192 000 $
ID provincial
60005056498445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 97 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 224 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +113 598 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 310 895 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 930 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 189 647 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +92 186 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 103 289 $ Poids 19 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +159 497 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 835 187 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 855 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +132 134 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 527 184 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 899 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +138 494 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 649 263 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −71 987 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 167 005 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.