6 Rue Gosselin · Charlemagne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056498503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60005056498503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 69 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 288 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 456 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 558 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 693 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 562 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 744 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 501 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 623 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 590 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 684 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 946 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 284 621 $ Poids 80 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 585 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 702 777 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 763 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.