122-124 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 248,2 m² · constr. 1951 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056498617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
60005056498617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 004 094 $ Poids 51 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 130 178 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 666 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +88 654 $ · Ajust. âge −71 091 $ | 817 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 513 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 746 401 $ Poids 43 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 350 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 697 156 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 544 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 053 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 826 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 102 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 259 $ Poids 37 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 925 971 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 874 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 429 752 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.