5 Rue Gosselin · Charlemagne
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056498693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
60005056498693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 308 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 474 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 721 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 565 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 730 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 572 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 595 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 710 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 546 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 773 453 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 564 187 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 519 554 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 414 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +51 739 $ | 2 301 712 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 957 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 636 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 475 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.