155 Rue Saint-Alexis · Charlemagne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056499899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
60005056499899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 53 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 194 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 453 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 563 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 749 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 533 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 692 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 466 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 449 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +106 535 $ · Ajust. âge −175 912 $ | 2 191 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 394 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 452 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 676 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.