25 Rue Beauchamps · Charlemagne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056507251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
60005056507251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 62 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 667 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 670 075 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 782 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 584 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 862 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 101 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 449 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 556 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Hainault, Charlemagne 2025-06-30 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 399 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.