30 Rue Beauchamps · Charlemagne
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056507621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60005056507621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 33 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 529 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 519 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 770 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 487 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 617 736 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 702 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 462 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 412 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 784 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 357 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 515 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 435 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 456 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 013 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.