32 Rue Beauchamps · Charlemagne
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056507624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60005056507624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 41 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 665 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 541 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 794 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 497 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 630 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 525 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 420 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 718 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 472 225 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 154 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 799 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 984 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −107 461 $ · Ajust. âge −103 477 $ | 2 050 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.