43 Rue Beauchamps · Charlemagne
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056508324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60005056508324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 31 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 996 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 773 $ Poids 51 % |
| 2 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 816 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 509 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 895 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 116 $ Poids 31 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 853 $ Poids 27 % |
| 5 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 926 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +30 885 $ | 523 635 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 147 404 $ (1 613 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 181 948 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue des Artisans, Charlemagne 2024-05-16 · 854 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 358 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 995 $ Poids 10 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 588 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 737 $ Poids 8 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 550 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.