218 Rue Sylvie · Charlemagne
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 76,5 m² · constr. 1978 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056510682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60005056510682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 29 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 189 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 603 094 $ Poids 34 % |
| 3 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 109 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 795 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 902 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 405 164 $ Poids 25 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 535 212 $ Poids 18 % |
| 6 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 558 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 188 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 519 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 504 831 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 853 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.