310 Rue Chênes · Charlemagne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056519776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60005056519776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 875 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 812 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 570 015 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 986 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 520 801 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 382 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 678 $ Poids 50 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 816 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 491 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 887 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 85 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 660 110 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 550 794 $ Poids 39 % |
| 11 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 216 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 594 872 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.