192 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056520098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60005056520098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 800 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 139 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 529 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 254 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 579 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 454 $ Poids 92 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 155 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 741 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 279 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 568 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 449 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 494 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 428 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 500 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 411 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −131 547 $ · Ajust. âge +62 087 $ | 2 191 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 486 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.