308-310 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 240,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 482 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056521785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
60005056521785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 987 836 $ Poids 54 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 190 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 787 $ Poids 40 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 747 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 954 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 675 828 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 706 901 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 431 $ Poids 31 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 829 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 217 $ Poids 26 % |
| 10 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 918 140 $ Poids 23 % |
| 11 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +89 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 870 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 496 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.