90 Chemin Quarante-Arpents · Charlemagne
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 294 $/m² · 1 963,7 m² · constr. 2012 · terrain 9 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 963,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 550,5 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 905 100 $
Rôle antérieur 4 961 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056526508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 416 300 $
Valeur bâtiment
3 488 800 $
Rôle antérieur
4 961 800 $
ID provincial
60005056526508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 800 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 65 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-04 · 348 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-03-12 · 348 m · Vendu 333 756 $ Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 245 $ Poids 63 % |
| 3 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-01-26 · 899 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 45 % |
| 4 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 990 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 990 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 44 % |
| 6 | 293, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2025-07-02 · 550 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 990 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 43 % |
| 8 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-12-01 · 899 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-11-27 · 899 m · Vendu 290 100 $ Ajust. marché +26 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Des Manoirs, Charlemagne 2025-04-24 · 328 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 42 % |
| 12 | 1121, LUCILLE-TEASDALE BLVD, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.