267 Rue Irénée-Gauthier · Charlemagne
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 178,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 563 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056530454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
60005056530454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 89 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 908 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 120 439 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 634 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 771 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 322 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 663 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 112 729 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 968 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 656 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 912 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 713 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 944 m · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 538 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.