270 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056530795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60005056530795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 44 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 23 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 661 209 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 414 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 328 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 155 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 570 515 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 050 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 255 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −82 782 $ | 2 146 811 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 398 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 486 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 103 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 522 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 136 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 88 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.