293 Rue Sacré-Coeur app. 2 app. 2 · Charlemagne
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056531674800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60005056531674800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 178 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 542 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 86 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 621 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 41 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 752 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 259 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 513 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 453 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 318 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 162 $ Poids 62 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 666 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 489 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.