291 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 87,9 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056531793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60005056531793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 36 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 171 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 467 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 514 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 83 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 506 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 347 514 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 51 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 498 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 255 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 443 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 259 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 195 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 310 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 77 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 492 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.