20 Rue Manoirs app. 301 app. 301 · Charlemagne
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056533607600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60005056533607600010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 32 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 202 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 399 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 567 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 696 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 473 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 702 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 549 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −82 449 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 385 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 979 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 326 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.