231 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 127,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056533924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60005056533924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 498 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 496 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 581 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 426 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 98 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 738 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 503 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +146 369 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 2 386 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 649 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 493 485 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 656 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 539 293 $ Poids 47 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 162, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-05-20 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 587 111 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.