30 Rue Manoirs app. 203 app. 203 · Charlemagne
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 78,5 m² · constr. 2006 · terrain 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056534820600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
60005056534820600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 14 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 685 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 562 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 151 $ Poids 41 % |
| 6 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 261 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 344 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 390 $ Poids 36 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 970 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 603 $ Poids 35 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 546 949 $ Poids 35 % |
| 10 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 479 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 529 214 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue Côté, Repentigny 2025-04-07 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 980 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 959 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.