65 Rue Manoirs app. 103 app. 103 · Charlemagne
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 80,5 m² · constr. 2008 · terrain 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056535834300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
60005056535834300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 23 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 286 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 659 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 538 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 171 $ Poids 45 % |
| 6 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 355 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 431 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 975 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 552 658 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue Côté, Repentigny 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 980 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 758 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.