60 Chemin Quarante-Arpents · Charlemagne
Valeur estimée
597 900 $
Autre · 91 $/m² · 6 554,7 m² · constr. 2024 · terrain 15 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 554,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 838,3 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
16 897 200 $
Rôle antérieur 13 535 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056538955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 824 900 $
Valeur bâtiment
13 072 300 $
Rôle antérieur
13 535 200 $
ID provincial
60005056538955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 72 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 441 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-15 · 408 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-04 · 498 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-03-12 · 498 m · Vendu 333 756 $ Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, Des Manoirs, Charlemagne 2025-12-12 · 414 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-11-20 · 408 m · Vendu 485 922 $ Ajust. marché +44 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, Rue des Manoirs, Charlemagne 2025-10-28 · 408 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-10-17 · 441 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-09-24 · 408 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-07-25 · 408 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, Des Manoirs, Charlemagne 2025-06-27 · 414 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-06-23 · 408 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.