269 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056540209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60005056540209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 26 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 162 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 435 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 327 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 102 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 489 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 237 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 247 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 415 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 288 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 72 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 465 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 716 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.