265-267 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 81,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 443 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056540337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
60005056540337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 39 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 233 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 475 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 163 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 431 192 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 860 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 490 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 646 $ Poids 47 % |
| 8 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 248 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 234 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 284 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 71 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 452 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 984 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 550 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 555 259 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.