253 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056540615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
60005056540615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 666 516 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 445 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 144 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 575 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 557 054 $ Poids 90 % |
| 6 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 561 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 207 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −62 086 $ | 2 163 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 490 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 173 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 526 704 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 172 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 89 127 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 741 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.