245-247 Rue Sacré-Coeur · Charlemagne
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056540793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60005056540793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 65 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 351 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 518 403 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 781 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 033 556 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 196 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 767 $ Poids 59 % |
| 5 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 649 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 103 853 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 189 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 415 $ Poids 42 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 671 450 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.