225 Rue Ricard · Charlemagne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056542052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60005056542052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 47 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 260 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 504 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 46 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 550 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 574 999 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 42 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 731 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 372 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 199 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 477 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 271 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 532 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 970 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 349 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 210 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.