224 Rue Ricard · Charlemagne
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056542570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60005056542570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 69 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 561 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 563 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 499 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 473 934 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 22 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 614 455 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 355 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +41 391 $ | 2 300 628 $ Poids 82 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 545 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 308 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 94 840 $ Poids 79 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 519 424 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 272 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 559 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 511 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.