226 Rue Ricard · Charlemagne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056542692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
60005056542692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 69 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 42 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 570 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 293 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 521 807 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 594 967 $ Poids 88 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 663 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 510 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 442 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 215 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 487 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 137 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 493 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 207 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 599 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.