237 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 120,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 368 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056543217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60005056543217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 59 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 493 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 483 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 465 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 95 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 529 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +78 743 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 2 319 137 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 478 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 622 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 603 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 682 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 524 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Hainault, Charlemagne 2025-06-30 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.