230 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 172,2 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 514 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056543340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
60005056543340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 88 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 800 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 098 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 741 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 040 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 833 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 688 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 110 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 259 $ Poids 38 % |
| 9 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −33 206 $ | 317 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 450, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 115 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 209 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.