232 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056543462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
60005056543462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 549 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 130 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 543 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 369 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 981 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 165 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 634 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 249 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 527 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 912 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 634 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.