233 Rue Ricard · Charlemagne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056543700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
60005056543700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 55 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 115 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 549 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 362 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 503 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 894 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 263 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 136 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 477 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 220 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 532 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 584 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 427 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 260 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 372 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.