229 Rue Longchamps · Charlemagne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 133 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056552183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
60005056552183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 337 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 504 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 593 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 119 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 358 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 99 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 591 226 $ Poids 62 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 228 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 751 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 371 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +197 321 $ · Ajust. âge −31 043 $ | 2 427 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 595 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 646 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.