259 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056555250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
60005056555250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 511 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 520 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 612 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 755 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −80 915 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 994 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 616 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 103 176 $ Poids 44 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 598 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 181 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 665 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 060 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 191 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.