271 Rue Carufel · Charlemagne
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 353 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056556280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60005056556280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 419 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 573 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 659 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 523 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 607 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 942 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 543 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 859 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 444 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 990 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 555 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 347 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 495 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue des Artisans, Charlemagne 2025-05-09 · 404 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.