288 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 92,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056557887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60005056557887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 46 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 671 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 568 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 596 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 534 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 559 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 838 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 490 926 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 924 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 508 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 986 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 518 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 624 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Longchamps, Charlemagne 2025-05-20 · 508 m · Vendu 432 000 $ (4 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 465 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 364 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 364 604 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.