299 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056558843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
60005056558843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 778 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 512 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 517 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 808 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 641 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 878 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −74 282 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 001 057 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 291 $ Poids 43 % |
| 8 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 329 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 618 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 581 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 946 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 101 745 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 655 887 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.