233 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 133,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056561603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60005056561603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 922 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 171 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 505 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 594 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 380 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 100 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 592 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 445 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 370 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 576 $ Poids 56 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 304 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 752 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 293 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +201 026 $ · Ajust. âge −31 043 $ | 2 431 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 596 385 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.