270 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 367 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
60005056563178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 260 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 587 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 681 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 572 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 570 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 631 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 454 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 509 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 536 612 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 499 754 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 111 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 522 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −70 405 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 2 211 380 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.