262-264 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 225,9 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
60005056563456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 903 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 800 653 $ Poids 65 % |
| 2 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 567 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 689 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 187 $ Poids 48 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 730 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 719 820 $ Poids 46 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 346 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 774 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 645 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 782 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 357 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 435 718 $ Poids 31 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 879 195 $ Poids 31 % |
| 11 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −65 435 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 958 777 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.